오늘은 신혼부부 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.
2023년 10월 6일부터 신혼부부 디딤돌대출 소득 조건이 완화되어 기존 6천만원에서 8천 5백만원까지 상향 조정되었는데요,
아래에서 신혼부부 디딤돌대출에 대해 자세하게 살펴보겠습니다.
신혼부부 디딤돌대출 대상
신혼부부 디딤돌대출 대상은 부부합산 연소득 8천 5백만원 이하인 무주택 세대주로 순자산가액은 5.06억원 이하여야 합니다.
혼인기간은 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자도 가능합니다.
또한, 세대주를 포함한 세대원 전원이 생애최초로 주택을 구입하는 자로 중도금 대출 등을 이용한 이력이 없어야 합니다.
신혼부부 디딤돌대출 금리
신혼부부 디딤돌대출 금리는 연 2.15% ~ 3.25% 이며, 부부합산 연소득에 따라 다르게 적용됩니다.
추가우대금리는 아래와 같으며, 모두 중복 적용 가능합니다.
- 청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p
- 가입기간 10년 이상, 120회차 이상 납입한 경우 : 연 .4%p
- 가입기간 15년 이상, 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%p
- 부동산 전자계약 체결 (2023년 12월 31일 신규 접수분까지) : 연 0.1%p
- 자녀가 있는 가구
- 다자녀가구 연 0.7%p
- 2자녀가구 연 0.5%p
- 1자녀가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구 (준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 연 0.1%p
신혼부부 디딤돌대출 한도
신혼부부 디딤돌대출의 LTV, DTI, DSR 한도 조건입니다.
기본적으로 디딤돌대출의 LTV는 70%까지 가능하지만 생애최초 신혼부부 디딤돌대출인 경우 10%를 더하여 최대 80%의 대출 한도를 받을 수 있습니다.
디딤돌대출의 DTI는 60%로 제한되어 개인의 총 소득 대비 월별 대출 상환액이 60%를 넘어서는 경우 신혼부부 디딤돌대출이 어려울 수 있습니다.
디딤돌대출은 DSR을 적용받지 않습니다. 다른 대출 상환금이나 부채가 있어도 크게 영향을 받지 않는다는 것이 디딤돌대출의 장점입니다.
신혼부부 디딤돌대출 주택 면적
신혼부부 디딤돌대출의 주택 면적은 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 대출이 가능합니다.
도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 전용면적 100제곱미터 이하의 주택까지 대출이 가능합니다.
미혼 단독세대주이며, 만 30세 이상인 경우에는 전용면적 60제곱미터 이하의 주택까지 대출이 가능하며, 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 70제곱미터까지 가능합니다.
오늘은 생애최초로 내집마련을 하는 신혼부부 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.
많은 신혼부부이 디딤돌대출 혜택을 받아 저리로 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 되었으면 좋겠습니다.
